圖：市場與市民對土地推售情況和售價都非常關心，甚至會視為樓巿發展的指標

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　發展局局長黃偉綸在財政預算案發表的翌日，公布2018/19年度賣地計劃記者會時表示，會提高賣地中標的透明度，以不記名方式公布其餘所有標書的投標金額，以供業界和市場參考。這對於樓市是良好的做法，令發展商、業主及市民都清楚市場的實際環境。

　　本港樓市近年來節節上揚，經常被公眾批評透明度不足，也許是樓市上升的因由之一。太多人不知道公開投標的結果，產生許多不必要的懷疑。發布的訊息只有中標者名稱，卻沒有來龍去脈，記者要多方打聽才知道中標者屬於哪一個財團或發展商，透明度太低。也不知道其餘發展商的出價，令公眾感到疑團重重。

　　黃偉綸坦言：「在新一年度，我們會在現行土地招標機制下推行一個新的安排，以增加透明度。現時政府以公開招標出售賣地計劃用地，在公布中標者和中標金額之餘，亦會同時公布其他投標者的名稱及其母公司的名稱。

　　「由新年度第一季度開始，上述做法會繼續推行，而政府將會在完成所有中標交易手續後，即是我們公布了誰是中標者的大約四個星期後，我們會以不記名方式進一步公布其餘所有標書的投標金額，以供業界和市場參考。換句話說，如果政府在一個項目上收到十份標書，我們會在中標者全數繳付地價並簽訂有關賣地文件後，公布其餘九份標書所提出的金額，但不會公布某個金額由哪一個投標者提出。

　　「為何我們要這樣做呢？因為香港土地供應緊張，參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等等，市場以至一般的市民對土地推售的情況和售價都非常關心，有時甚至會視之為巿場發展的一個指標。」

　　筆者認同政府將土地招標的透明度提高，是明智的做法，減少市場的懷疑。因為詳列各個投標者的金額，儘管沒有名稱，也可令公眾知道地皮的競逐形勢，從而了解市場形勢。

　　羅列此等數據，無論是發展商、投資者、置業人士以至普羅市民，皆明瞭市況如何，得以作出更準確的判斷。不但使到各方參與者更有信心，更加速市場的活動，促進了市場的活躍程度。