新世界，圖。左起：執行副主席兼總經理鄭志剛、財務總監歐德昌

　　大公網2月27日訊（記者 趙建強）新世界發展（00017）去年推出首置計劃，副主席兼總經理鄭志剛稱反應良好，為計劃注入強心針，正研究今年底在土瓜灣上鄉道及窩打老道兩個項目推出「改良版」，並會考慮增加更多名額，幫助更多年輕人上車，詳情料九月會有公布。

　　新世界首置單位首批試點於屯門天生樓（The Parkville）推出15伙，鄭志剛稱有1200人入票，超購達80倍，反應不俗，因此下次推出首置盤可考慮增加單位數量，並強調一定會有「改良」。他指出，首置物業要能夠吸引年輕人，包括交通方便，而且近地鐵，及樓價適合，因此選擇要慎重，相信並非所有項目都適合。鄭志剛又表示，未來會考慮與社福機構研究推出組合屋的可行性，或推出「變種版」首置盤。

　　集團賣樓方面，鄭志剛表示截至今年2月中銷售已完成100億元目標約七成，有信心全年度賣樓達標，他又指出，由於去年及今年賣樓數量較多，相信2018-19財年入帳金額會較多，不過下財年銷售則要觀望。他認為，香港住宅剛性需求仍然強勁，料樓市未來仍可繼續穩定增長，對長遠前景審慎樂觀。

　　對於有輿論建議政府放寬按揭成數，即由目前400萬元以下物業可承做九成按揭貸款的規限，上調至600萬元，以助市民有足夠首期置業，鄭志剛認為，目前市民上車，最難是儲足首期，因此若市民可通過壓力測試，並有足夠的供款能力，支持有關當局放寬按揭成數，料可助市民上車。

　　對於早前恆地（00012）承接海航兩幅啟德地皮，鄭志剛拒絕評論有關交易及作價，認為交易屬商業決定，又指公司看好啟德地皮發展，但公司沒有與海航就有關地皮接觸。他強調，集團買地一定會理性，不會跟風追價投地，認為地皮價錢合理，有賺就會出手。

　　鄭志剛又表示，公司去年看好長沙灣發展，即於半年內斥資148億元連掃長沙灣三幅商業地皮，認為本港仍有不少地皮價格合理，自己投地「看遠景，有眼光」。另外，他表示新世界目前約有300萬方呎農地正申請轉換用途，主要為於元朗及西貢，由於一般農地轉換需時六年，他希望政府可加快審批速度。

　　另外，新世界集團主席鄭家純自去年初傳出中風入院後，一直未有公開露面，鄭志剛回應稱「父親康復進度很好，公司制定大策略、大方向都有參與，相信不久將來會跟大家見面」。