圖：沙田第一城呎價又破頂
【大公報訊】二手樓價繼續癲升，昨單日三現樓王。去年盛產樓王的沙田第一城，實呎首度爆破1.8萬元，升破18169元攀屋苑之巔，呎價媲美藍籌王鰂魚涌太古城。
細價屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，被喻為「上車樂園」，但隨着樓市爆上，呎價越來越高昂，前者呎價終破1.8萬關口。美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱，該屋苑40座頂層連天台單位，實用面積284方呎，屬屋苑罕有放盤的特色單位，剛以516萬元易手，實呎18169元，破盡屋苑呎價歷史新高，而且是屋苑樓價首次升穿1.8萬元關。原業主於2011年以213萬元買入，帳面獲利304萬元，賺幅1.4倍。
另市場消息指出，青衣盈翠半島12座高層D室，建築820方呎，實用653方呎，賣價1210萬元。市場表示，該銀碼乃分層破頂價，實用呎價1.85萬元。
美聯區域聯席董事馬立成指出，廣明苑E座高層09室3房戶，實用面積639方呎，剛以520萬元綠表價易手，呎價8138元，創同類單位樓價及呎價新高。原業主1998年5月131.5萬購入，升值近四倍。
儘管樓市狂升，卻有一半新盤見血。中原分區經理陳振裕表示，堅尼地城曉譽高層C室，實用383方呎，建築521方呎，1房間隔，向西望城市景，剛以750萬元易手，實呎19582元，建呎14395元。原業主2012年9月以861萬元買入，持貨六年，帳面蝕111萬元，若計及使費，料實蝕約150萬元或17%。
