圖：會德豐地產東九啟德新盤氣氛熱鬧，準買家準時到場排隊報到

　　北水湧港炒起樓股，一二手樓市小陽春驟至！四新盤179伙昨日火併，據悉幾近沽清，單日吸金逾17億元，其中會德豐地產東九啟德GRAND OASIS KAI TAK最勁，84伙搶清套近10億元。二手方面，單日三誕樓王，其中沙田第一城呎價首破1.8萬元創屋苑歷史之癲。專家指出，樓市小陽春已然爆發，估計今次紅潮將旺至農曆年前夕，一手成交全月料可達1500宗，較去年同月急增近六倍。/大公報記者 梁穎賢

　　樓市狂熱刺激發展商爭相推盤，四新盤共179伙昨日爆發混戰，其中GRAND OASIS KAI TAK最搶鏡，即使昨日發售的84伙平均呎價加至22665元，四個月賣貴12%，買家卻照搶，84伙僅兩粒鐘搶清。該盤採先到先得發售，報到時間為早上10時至11時，據市場消息稱，超過160枱約涉逾200客到場，氣氛熱鬧。

　　OASIS買家多年輕上車客

　　項目分兩組揀樓，A組時段售出33伙，最大手為其中一組買家斥資逾3880萬元連購三伙，包括一房、兩房及三房單位各一伙，餘貨51伙落入B組，銷售速度奇快，84伙兩小時掃清，套現近10億元（合約成交價計），約七成為用家，投資客約三成，買家以年輕上車客及小家庭客為主，內地客少於一成。

　　鑒於向隅客者眾，會地考慮短期內加推，料有5%至10%提價空間。連同一期，OASIS KAI TAK項目累沽390伙，總套現近40億元。

　　與此同時，雅士圖遠東置業等委託中原獨家代理的長沙灣單幢盤悅雅，昨日首度發售50伙，事前接獲530個登記，超額逾九倍，據悉超過300個登記到場揀樓，全屬散戶未有大手。截至晚上6時15分，49伙獲認頭，佔首批推售單位98%，套現逾兩億元。

　　悅雅或加推提價最多5%

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，悅雅出席率十分高，有超過300組登記，七成用家，投資客約佔三成。項目屬用家盤，只有少量內地BSD客登記，項目銀碼細，入場四球有找，料可「一Q清枱」。若發展商加推，相信加價3%至5%仍為市場所接受。

　　新地（00016）昨日「雙龍出海」，旗下西半山巴丙頓山首推12伙，市傳沽10伙；同系第三輪出擊的馬鞍山雲海推33伙，據稱沽售32伙，項目累賣逾260伙，吸金約33億元。

　　四盤撐起一手樓市，綜合主要新盤昨日銷情共錄191宗成交。

　　陳永傑指出，樓市小陽春提早出現，昨日一手市場四個新盤齊賣，十分熱鬧。各盤推盤量不多，相信即日沽清機會大。本月至今一手共錄700多宗成交，連同昨日成交，本月暫錄1000宗，預計全月可達1300至1500宗。翻查資料，去年一月新盤僅錄約220宗成交，按年大升近六倍。