大公網1月11日訊(記者 林惠芳)私人住宅租金高企，個別業主將物業房間分租，以賺取租金回報。兩年前入伙的將軍澳日出康城緻藍天，剛錄得一宗「套房」分租成交，月租達9000元，實用呎租超過80元，不但破盡區內呎租紀錄，較港島南區部分豪宅呎租還要高。

　　美聯物業區域聯席董事馬立成表示，日出康城緻藍天1座中層LB室，單位總實用面積約1135方呎，採四房間隔，其中兩間為附設獨立洗手間的套房，業主於2015年一手買入物業，現將一個享有全海景的「細套房」分租，此房間面積約110方呎，昨晚獲內地生以9000元租用，折合實用呎租近82元，創出將軍澳區住宅呎租最貴紀錄。據悉，租金包括水電煤及上網WiFi費用，廚房則可與業主共用，惟租客沒有客廳的使用權。

　　代理透露，該名租客來自上海，於區內設計學院就讀，昨晚其母從上海來港陪同睇樓，參觀該套房一小時即拍板承租。馬立成續說，業主只會保留面積較大的主人套房及另一個睡房居住，繼上述細套房出租後，餘下一間細睡房亦正在放租，面積約45方呎，叫租6500元，折合呎租達144元。

　　據代理資料，緻藍天過去一個月成交呎租約28至29元，上述「套房」呎租不但比市值高出約兩倍，並且較個別南區豪宅還要高。翻查資料，南區大潭水塘道雅柏苑一個低層單位，實用面積2070方呎，早前以11萬元租出，呎租約53元；另淺水灣南灣坊33號南灣花園一個實用面積1296方呎單位，以5.6萬元租出，實用呎租約43元。

　　緻藍天有業主把細套房分租，圖為屋苑同類單位。

　　日出康城緻藍天有套房以每呎逾80元租出