大公網1月8日訊(記者邵淑芬)有關於財政司司長陳茂波今日表示考慮放寬按揭成數予首置人士，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，現時樓價不斷破頂，400萬以下的物業才有承造九成按揭的措施已不合事宜，對於政府擬放寬按保成數表示歡迎，相信可幫助上車一族及換樓人士置業，刺激二手市場的交投，令流轉量加快。
劉圓圓強調，自政府將按揭成數上限調低，按揭證券公司於其後暫停接受逾九成按揭貸款申請，涉及按揭保險計劃的貸款佔新批出按揭比例曾經由高位的44.29%下跌至2017年11月份的20.21%，相信若政府放寬按保成數，市場需求增加，數字可上升至四成水平。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，近年樓價處於升勢，導致400萬以下的上車盤近年逐步減少，令上車門檻提高；按揭保險計劃原意是協助市民上車，但現時上車難度卻增加了，因應市況調整屬合理。她指出，目前上車最大難度在於首期不足，建議政府可以將九成按揭貸款額上限由原本360萬元，放寬至450萬元，即樓價高達500萬元亦可申請九成按保，以購買500萬元單位為例，首期由100萬減至50萬元。
中銀香港經濟及政策研究主管謝國樑於公開場合預計，今年美國將會加息三次，使利率超過兩厘，使美國成為西方第一個消除實質利率負利率的國家，相信對環球資金流向有影響。雖然目前香港P（最優惠利率）未有變動，但由於市場利率已經提升不少，他相信香港資金成本料隨美國加息而上升。因此，謝國樑警告，雖然本港樓市需求仍然大，而供應並未大幅增加，但樓價去年已經大幅攀升至甚高水平，隨着負利率消除，料樓市將會出現調節。他又相信，去年港股亦升四成，面對加息，樓市、股市都要提高警惕。
