圖：清水灣半島五房成交價創新高
【大公報訊】記者梁穎賢報道：新地（00016）將軍澳日出康城晉海系列大賣，以及會德豐地產將軍澳MONTEREY高開效應，區內單日三爆樓王，峻瀅、清水灣半島及居屋廣明苑同創新高。
清水灣半島五年賺362萬
香港置業助理分區董事劉浩勤稱，峻瀅二座高層E室，實用738方呎，建築970方呎，三房套連士多房間隔，望開揚內園景，剛賣886萬元破盡屋苑歷來最貴，實呎12005元，建呎9134元。業主2012年以524萬元買入，持貨五年帳面獲利362萬元，賺幅69%。
中原地產副分區營業經理伍錦基稱，清水灣半島二座中層A室，實用1035方呎，建築1368方呎，五房間隔。業主2014年9月放盤叫價1200萬元，多度加價兩球至1400萬元，最新剛以1360萬元易手，創屋苑歷史新高，實呎13140元，建呎9941元。原業主於2001年2月以462.3萬元買入，持貨16年，帳面勁賺897.7萬元，升幅近兩倍。
世紀21物業分行經理魏仕良指出，將軍澳廣明苑廣寧閣F座高層7室，實用426方呎，向東北望開揚景。今年五月放盤連地價叫530萬元，期後兩度調升叫價至560萬元，最終由一名區內首置買家以535萬元購入，實呎12558元創屋苑新高，同時亦創出同類單位新高成交價。原業主於2011年以230萬元連地價購入，帳面獲利305萬元，物業六年升值1.3倍。
新寧高層呎租高見55元
沙田市中心屋苑租金頻改破頂。美聯首席聯席區域經理陳國良稱，沙田中心新寧大廈高層C室，實用310方呎，建築405方呎，原則一房，現改為兩房間隔，內籠剛翻新全屋裝修，向東方，剛獲同區租客以月租1.7萬元租住，實呎租金近55元，貴絕沙田市中心屋苑，媲美九龍站以致港島南區豪宅。業主今年七月以490萬元購入，租金回報高近4.2厘。
沙田中心對上新高呎租紀錄於六月由A座中層E室所創，實用288方呎，月租1.45萬元，實呎50.4元，相隔半年，呎租再推高10%。
市場消息，九龍站凱旋門朝日閣中層C室，實用面積420方呎，剛賣1468萬元，呎價34952元，貴絕九龍站一房分層戶。業主2008年1月以850萬元買入，九年升值73%。
