天水圍嘉湖山莊平均呎價攀9529元創新高(大公報記者林惠芳攝)
大公網11月30日訊(記者 林惠芳)有「上車樂園」之稱的天水圍嘉湖山莊，樓價跟隨大市拾級而上，屋苑最新平均呎價已直逼一萬元關口，創歷史新高。
中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月成交量與上月相若，迄今錄得44宗成交，料全月可與上月46宗看齊，甚至多於上月。該屋苑本月有九宗成交的實用呎價突破一萬元，推高整體平均實用呎價至9529元，創屋苑歷史新高。
他表示，買家積極入市，令兩房單位價錢不斷被搶高，業主心雄，現時兩房放盤每呎叫價普遍逾一萬元，低於一萬元呎的放盤只有四伙。雖然呎價續創新高，但屋苑兩房戶銀碼約450萬元，仍屬上車客入市的範圍，銀行一般可做八成按揭，因此屋苑放盤仍然有價有市。他預計，12月成交量繼續靠穩，呎價將再創新高，明年按月成交的平均呎價勢必突破一萬元大關。
伍耀祖表示，嘉湖山莊最新交投包括樂湖居12座低層G室，實用面積548方呎，採三房間隔，叫價520萬元，放盤約一個月，獲買家議價至492.8萬元成交，實用呎價8993元。原業主於2012年3月以265萬元買入單位，持貨五年，帳面獲利227.8萬元，升值86%。
