圖：領展作價230億出售包括現崇山商場在內的一共17項物業

　　領展（00823）昨晚公布，已完成策略性評估，認為透過資金流轉為基金單位持有人創造價值方向正確。領展同時公布，已與泰國華僑創辦的基滙資本為首財團簽訂協議，一次過出售17項物業，總代價為230億元，物業出售淨收益高達74億元。除創領展歷來出售最高紀錄外，亦是領展首次將多個物業同時售予同一買家。

　　大公報記者 趙建強

　　領展稱，此次出售總代價，為對購買該等物業的最高出價，售價亦較物業於2017年9月30日的估值高約52%。出售資產所得收益，將用於香港及內地一線城市的新投資機會，以及償還債務、基金單位回購等一般營運資金用途。物業出售將於2018年2月28日落實成交。

　　資金追捧亞洲區資產

　　領展資產管理行政總裁王國龍表示，「如此優質的大型零售資產組合於亞洲地區內甚為罕見，因此是次銷售獲得國際投資者，包括全球和區域性私募基金、主權基金，以及本地投資者的熱烈反應。」他認為，是次競爭性出價及最終成交價，標誌着國際投資者對香港經濟及零售市場前景充滿信心，亦相信交易印證領展管理及提升資產的能力。

　　王國龍表示，環球投資者對亞洲資產興趣非常強烈，預計將進一步推動區內房地產業發展。他相信，憑藉買家於資產管理的專業知識和經驗，將進一步提升物業營運，為持份者創造價值。

　　基滙資本董事長及執行合夥人吳繼煒表示，合作夥伴對香港未來充滿信心，相信這些由領展營運的商場，將繼續為社區服務。他又稱，希望可運用基滙資本的經驗，繼續提升這些商場，為地區注入動力，滿足社區所需。

　　個別項目剛完成翻新

　　此次出售的商場中，不乏價值較高及已翻新的項目，如屯門安定和友愛邨商場，經翻新後成為「H.A.N.D.S」，翻新費用高達5億元，屬領展自上市以來較大型的資產提升。而黃大仙現崇山商場，則為領展於2014年，以13.8億元向嘉里建設（00683）收購，此次以12.71億元售出。

　　領展稱，在出售17項物業後，領展總資產中仍有約九成位於香港，約一成位於內地。投資組合總值約1750億元。包括於香港持有約1000萬平方呎零售物業、約6.9萬個泊車位，以及一個面積約90萬平方呎的發展中甲級商廈項目，並於北京、上海和廣州持有三項物業，零售及辦公室樓面共約300萬平方呎。

　　資料顯示，基滙資本由泰國華僑吳繼煒及吳繼泰兄弟創辦，近年最轟動的收購為2015年斥資近73億元購入香港洲際酒店，創香港單一酒店成交價最高紀錄。