左:中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑；右:財經評論員曾淵滄(大公報記者王嘉傑攝

　　大公網11月23日訊(記者 王嘉傑)本港樓市今年持續上升，不過美國則換上新的聯署局主席，對於加息步伐或會有所改變。對於今年以至明年樓市的走勢，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港經濟數據向好，預料中原城市指數由現時約162.6點，到農曆新年則有望升至170點。

　　陳永傑表示，香港本地生產總值增長理想，失業率持續偏低，再加上預料未來幾年美國加息幅度較少，以及政府政策主力改善置業階梯，這是與上屆政府不同，導致房地產依然為本港最穩健的投資工具，相信樓價將維持穩健。另外，歐美政治經濟雖面對很多不明朗因素，都對香港經濟及樓市造成負面影響。由於歐美負面與中國正面因素互相抵銷，料來自內地的正能量較大，明年本港經濟及樓市續反覆向好。估計明年樓市是一隻緩步向上的慢牛，但該形態有利後市長升長有。

　　另外，同場出席的財經評論員曾淵滄，美國再轉換聯儲局成員後，或會令美國加息步伐出人意料，屆時亦會導致樓市有所調整。他補充指，即使美國今年底加息，但預料樓市調整的情況仍會到明年底才出現。不過，要導致香港樓市需要增加大量土地供應才會導致樓價下跌，相信香港政府不希望看到此情況，因此推出可供投標的土地時亦視乎市場決定。曾淵滄又認為，樓價每年升一成%並不瘋狂，呼籲市民不要出售自住物業，否則在樓價繼續升勢時難以再次「上車」。