圖：分析指，中國經濟增長已由量向質方向轉變 新華社

　　今年以來中國經濟「穩中向好」的格局並未改變，有分析人士相信，隨着中國經濟增長已由量向質方向轉變，料明年中國國內生產總值（GDP）同比增速料溫和回調，但經濟增長質量將提升。也有機構首席經濟學家判斷，明年大眾消費、房地產和製造業產能投資的增長預期或較樂觀，GDP同比增速預期值仍有望保持6.9%。/大公報記者倪巍晨上海報道

　　中泰證券首席經濟學家李迅雷昨日出席格隆匯「決戰港股」活動時判斷，今年中國GDP同比增速預計為6.8%，明年中國經濟增速將繼續回落，鑒於GDP是「流量指標」，因此經濟增長質量比經濟增速更為重要。他觀察到GDP在「十七大」報告中提出兩次，在「十八大」報告中被提及三次，而在十九大報告中，僅在對前期工作總結中提到過GDP，此後再沒有提到，這表明「要看GDP，但不能唯GDP」。他認為，增量和存量經濟分別對應這趨勢性機會和結構性機會，隨着中國經濟的減速，經濟將逐步進入存量主導期。

　　經濟將進入存量主導期

　　中銀國際資深經濟學家葉丙南預計，今年中國GDP同比增速將錄6.8%，明年可能溫和回調至6.5%左右水平。他也認為，「淡化GDP增速」是十九大所釋放出的重要信號，預計結構轉型、消費升級，及製造業的進一步更新、升級和技術創新等，是未來一段時期中國經濟的主要亮點。他在分析當前經濟現狀時說，在第三輪貨幣政策寬鬆和供給側收縮帶動下，今年中國經濟出現一輪短期回升周期。與此同時，全球經濟復甦及再通脹，刺激了中國出口的表現，並成為支撐今年中國經濟優於預期的第二個重要支撐因素。此外，需求的回升與供給側的調整，刺激了商品價格延續上漲，進而帶動企業收入、利潤、資本支出等表現不俗；至於中期因素方面，過去數年中國經濟的加速轉型、升級，使消費、服務業在經濟中的佔比持續提升，加之居民收入的不斷擴大，支撐了消費升級的進程。

　　中金公司首席經濟學家梁紅稱，中金公司對大眾消費、房地產投資，及製造業產能投資增長預期較市場共識更為樂觀，公司已將明年實際GDP增速預期調升至6.9%，並預計2019年中國實際GDP增速仍有望維持6.8%的強勁水平，且明後兩年中國名義GDP增速或繼續維持10%以上。

　　樓市銷量增速或跌10%

　　對於後續房地產市場表現，葉丙南指出，按歷史經驗，隨着政策的緊縮，經濟回升周期或逐漸結束，明年房地產、基礎設施投資等需求均將現回落壓力。預計2018年全國房地產銷量增速或從今年的7%左右增長，轉為同比下跌約5%至10%，而房地產投資增速亦可能從今年的6%至7%，回落至明年的3%到4%。李迅雷也預測，明年房地產銷量出現負增長的概率較大，房地產投資增速據此也將回落，明年房價也有回落可能，但料到2020年前，內地房價不會出現大幅回調，「2020年要實現全面小康，維持房地產市場穩定，防範價格大起大落是很重要的目標」。

　　不過，梁紅指出，今年下半年開發商拿地同比增速明顯加快，且租賃房、保障房建設也帶來新的增量，判斷明年內地房地產新開工面積和投資增速或優於今年，料今年房地產新開工面積同比或增長10%至15%，高於2017年8%至9%的預期值。