大公網11月10日訊(記者 林惠芳) 受到工廈及舖位成交量放緩影響，上月工商舖交投步伐略為減慢。據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，十月份工商舖買賣註冊登記共錄得721宗，按月微跌0.3%，註冊金額錄約76.31億元，按月微跌5.4%。商廈走勢持續亮麗，上月錄163宗登記，按月彈升近4成，創4個月新高。 

​上月商廈買賣登記涉資近29億元，按月增加逾5成。(大公報記者林惠芳攝)

　　上月的買賣註冊量，續以工廈為主導，期內共錄417宗，佔整體約57.8%，涉資約28.01億元，佔整體約36.7%，平均每宗交易涉資約671.7萬元。雖然，上月工廈註冊量按月下跌8.4%，但已是連續6個月註冊量企穩400宗或以上的水平。 

　　商廈方面，上月錄得163宗買賣登記，不但按月彈升35.8%，而且更創近4個月新高，涉資共約28.91億元，按月亦增加54.6%，平均每宗交易涉資約1,773萬元。 

​工廈仍然主導大市，上月共錄417宗登記。(大公報記者林惠芳攝)

　　舖位方面，上月註冊量錄得141宗，按月微跌4.7%，已是連續第4個月註冊宗數低於150宗的水平，這亦為繼去年1月至7月期間，連續7個月錄得低於100宗註冊後，交投量最慢熱的時期，而上月舖位註冊金額共約19.39億元，按月微升約1.8%。 

　　若以金額劃分，細銀碼物業續主導市場，價值300萬元或以下的物業共錄248宗註冊登記，其次為逾300萬至500萬元，期內錄得138宗登記；至於較受注視的逾億元物業，上月錄5宗註冊登記，較9月份的3宗增加。 

　　上月較大手的買賣登記個案，要數油麻地豐順商業大廈全幢，以6.58億元轉手，另灣仔新銀集團中心21樓全層連2車位，也以約1.673億元沽出。 

​舖位註冊宗數連續4個月低於150宗。(大公報記者林惠芳攝)

　　總結今年首10個月，撇除逾10億元的內部轉讓個案，工商舖累錄7,400宗買賣登記，涉資約820.9億元，較去年全年的5,291宗及702.7億元，分別高出39.9%及16.8%。 

　　港置工商舖行政總裁黃漢成表示，近期工商舖交投活躍，當中尤以商廈最為矚目，繼有觀塘8 Bay East全幢以90億元售予中資財團，再有中環中心75%業權以破全港紀錄的402億元沽出，預計將會把寫字樓交投氣氛進一步推升，今、下月相信商廈大手交投仍會陸續有來。 

​工商舖買賣註冊量值按月走勢

　　至於工廈及商舖，黃漢成認為，前者有政府研究重啟活化工廈利好因素帶動，商舖市場則有領展多個商場市傳正放售中，加上本港零售業也見回暖跡象，例如9月份本港零售銷貨額按年就大升5.6%，預期這亦加快投資者回歸舖市步伐，相信今季工商舖市場將會百花齊放，逾億元大手買賣氣氛將會熾熱。