除A股以外，亞太區各個主要股市都已突破多年高位，其中日經在近兩個月便累升約兩成見23000點，創出25年來新高。港股近月則持續在28000點至28600點的區間橫行良久，消化市場在2015年牛市留下的蟹貨。周一市場傳出沙特打貪、油元撤資港股的消息，有心人乘着多隻大型新股凍結過千億元的資金而製造波動，趁低吸納，令最後一批蟹貨及獲利盤一擁而出，恒指才能突破近日的橫行區，再見十年來的高位。目前大市升幅或許過急，但相信恒指短期仍有動力。回顧在1997年或2007年的牛市，港股見頂前均是由於估值脫離現實開始，直至市場瘋狂追買股份，泡沫才會爆破。因此，現在只是升勢加劇的開端，不用過早憂慮。

　　港股在升浪中，不少股份已早一步上升，近期落後板塊方有較大潛在升幅，內房股會是一個不錯的選擇，當中的新城發展（01030）最具潛力。集團之前集中於內地一二線城市發展地產項目，近年拓展業務版圖至全國。近月多間內房的銷售均見放緩甚至倒退之際，集團的銷售仍保持高速增長。截至今年10月，已實現合同銷售按月升近三成，達到142.5億元（人民幣，下同）。前10個月累計銷售891.6億元，已超越管理層訂下的目標850億元。假設今年餘下兩個月的銷售與上月持平，集團全年銷售便有機會較年度目標多出四成，十分強勁。而且，集團今年的銷售項目用兩年前買入的土地興建，所以土地成本較低，相信今年的毛利率可維持30%以上，同時自去年第二季開始已增加土地儲備，至今土儲超過5000萬平方米，足夠未來發展所需。

　　此外，控股股東早前於股價歷史高位提出私有化，每股作價3.3元，惟最後仍遭小股東否決。然而，集團股價在私有化失敗後隨即急升近四成，反映市場對集團前景充滿信心，且認為私有化作價未能充分反映集團的企業價值，而管理層亦在本月初坦言股價仍被低估。集團的未來發展確實值得憧憬，加上目前估值低廉，現價值得買入。