居屋浩明苑有單位以同類新高價易手
大公網10月27日訊(記者 林惠芳)私人住宅樓價高企，陸續有用家轉投入場門檻較低的居屋市場，刺激居屋身價急升，個別業主買入物業不足三年，已大賺離場。粉嶺嘉盛苑一伙兩房戶，剛以413萬元連地價賣出，實呎9494元，創屋苑新高。原業主持貨僅15個月，物業帳面已升值逾42%。
美聯物業首席高級營業經理陳偉傑表示，居屋嘉盛苑D座高層14室，實用面積435方呎，兩房間隔，望開揚球場及山景，獲首置客以413萬元連地價買入，折合實用呎價9494元，創屋苑呎價新高。
據了解，原業主於2016年七月份，以290萬元連地價買入單位，持貨約15個月，物業帳面已升值123萬或42.4%，即使扣除樓價10%的SSD及其他開支後，料賣方帳面仍賺逾70萬元。
此外，中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳居屋浩明苑高層09室，實用面積485方呎，以528萬元連地價易手，折合實用呎價10887元，屬同類型單位造價新高。
柯勇指，買家為用家，原業主於2010年以180萬元購入物業，當時單位已補地價，持貨約7年，帳面獲利348萬元離場，單位期內大幅升值逾1.9倍。
