順德倫教鎮是一個珠寶業的重鎮，除了有六福與周大福外，保發集團（03326）亦在當地有珠寶製造及批發業務。集團早前公布，今年2月斥資逾億元（人民幣，下同）投得佛山工業地，並已修改土地之發展計劃，由自用工廠更改為綜合全面工業園，上月底筆者到集團位於佛山順德倫教鎮的產業園考察，項目甚有前景，值得留意。

　　9月27日，集團在佛山倫教，為其保發珠寶產業中心舉行奠基儀式，好多香港珠寶界名人都有撐場，好似香港金銀首飾工商總會主席林銓、香港珠寶製造業廠商會主席杜源寧、香港寶石廠商會會長胡德強，就連謝瑞麟珠寶創辦人謝瑞麟都有去。這個珠寶產業中心乜都有就預咗㗎啦，重點反而係總建築面積超過30萬平方米，預計項目總產業規模可以超過10億元，將來帶來幾大盈利，真係有數得計。

　　同場還有10家珠寶企業簽訂有意進駐保發這個產業中心的協議，還有倫教街道同深圳市前海六合百富資本管理有限公司簽訂「珠寶首飾產業引導基金」合作框架協議，助力打算一齊入去倫教發展珠寶業，這個基金規模是10億元。

　　據管理層透露，保發珠寶產業中心項目為當地重點招商引資項目及重點建設項目，由保發集團投資建設，總建築面積超過30萬平方米，總產業規模超過10億元。該項目致力打造珠寶首飾及相關企業的產業鏈，提供珠寶首飾設計、生產加工、展示、銷售、電子商務、金融服務、現代物流、檢測檢驗以及環保等服務。

　　該項目建設期為三年，分三期開發，首期包括保發集團內地總部以及園區展廳等。項目建成後，預計將引入不少於100家珠寶首飾及相關企業。值得關注的是，當地政府大力推動倫教鎮發展成為中國珠寶名鎮，並於產業園奠基當日公布一系列支援珠寶產業措施，包括珠寶企業於當地買或租用廠房獲得補貼、珠寶公司進駐三年內免除一部分稅項等。集團主要收入來源都是國外，近年才矢志進軍內地，今次能「食正」大灣區合作概念，得到倫教鎮政府大力支持，值得投資者加以關注。

　　保發早前公布，公司於今年2月透過合營公司投得的佛山工業地（廣東省佛山市順德區倫教世龍工業區佛山一環南延線以東、倫教大涌以南土地之土地使用權），最新獲合營公司之管理層告知，已修改土地之發展計劃，由自用工廠空間之簡單設計更改為綜合全面工業園，當中包括高端展覽廳、升級廢料管理設施、綠化地區及增加旅遊文化推廣設施，並可能會出售部分工廠空間及部分配套設施。

　　於經修改計劃中，若干工廠空間及配套設施仍然將保留供保發工廠進行搬遷。公司已與合營公司之管理層進行討論，並認為所保留之工廠空間及配套設施仍將能夠配合保發工廠之搬遷及發展。