大公網10月5日訊(記者趙建強)銅鑼灣怡東酒店招標出售最終告吹，希慎(0014)主席利蘊蓮認為，事件應該讓人對目前香港熾熱的物業市場有個「現實的反思」(reality check)。她相信本港市場可能會出現調整，或「正常化」，但料不會出現97年時爆煲的情況，而希慎未來亦會繼續投標住宅用地。

　　於新加坡上市的文華東方集團早前標售銅鑼灣怡東酒店，但公司於上月底宣布，經過考慮各個投標怡東酒店的標書後，認為沒有一份標書能夠達到公司期望和交易要求，因此決定終止出售。早前市場傳聞銅鑼灣「大地主」希慎亦有份出價，但利蘊蓮接受外電訪問時否認有關情況，稱公司沒有出價。

　　利蘊蓮認為，目前香港樓市頗為熾熱(quite hot)，認為發展商在投標時須要保持理性，不要被市場「帶着走」。她表示，今年五月，中環美利道停車場地皮以天價233億元成交，加上多間內地企業如海航集團等，早前來港爭相競投土地，令市場對香港的商業項目增加了升值的預期，她認為，有關怡東酒店出售失敗，「我們是時候要審視香港的真實情況」。

　　展望未來，利蘊蓮預期，市場或將迎來一次調整，使樓市重歸「正常化」，但她相信市況不會如1997年出現地產市場爆煲的情況。

　　利蘊蓮又稱，未來集團會繼續競投合適的住宅地發展，只要「計得掂數」(the numbers work for us)。