圖：按Q房網香港數據研究中心的統計，今年至今的推盤量已達至1.7832萬伙，已超越去年全年的整體推盤量的1.678萬伙

　　本月開始美國正式展開縮表，不過同時本地新盤依然熾熱，美國聯儲局正式展開縮減資產負債表的規模，而在縮表前本地銀行同業拆息亦已出現輕微調升。儘管如此，近月新盤市場持續熱鬧，發展商推盤攻勢一浪接一浪，加上將軍澳晉海及屯門THE PARKVILLE均趕及於九月底前發售首批單位，令上月總體新盤銷售勢必突破2000宗的近半年新高，港版「金九銀十」的新盤旺季再度出現。

　　「金九銀十」原先是內地市場的用語，意思是指踏入九、十月將會是消費市場的旺季，主要是因應在過去農業社會，九、十月是秋收季節，市民的消費意欲亦會增加。剛好近兩年本地新盤市場，於踏入九月、十月份均異常熱鬧，出現港版「金九銀十」現象。

　　隨着多個新盤陸續登場，今年首三季的新盤推盤量已超越去年全年的推盤量。按Q房網香港數據研究中心的統計，今年至今的推盤量已達至17832伙，而去年全年的整體推盤量只有16780伙，相信今年全年的推盤量可望突破兩萬伙的水平，較去年全年高出約19%。

　　推盤量增加的同時，整體新盤銷售亦有增加。雖然比對於去年九月份整月售出3467伙新盤單位作比對，上月新盤市場已不及去年般熱鬧，儘管如此上月整體新盤銷售將達2000伙，較八月份的1622伙增加23%以上。隨着多個新盤陸續發售新一批單位及再有新盤登場，相信下月新盤銷售仍會維持高水平。

　　一手註冊創十三年新高

　　至於今年整體首三季的一、二手市場的情況又如何，Q房網香港數據研究中心，綜合土地註冊處的紀錄，今年至今整體一、二手市況均較去年同期有輕微的回升，整體而言今年首三季共錄得1.4萬宗一手註冊，較去年同期增加18%，預期第四季仍會維持一手旺、二手靜的局面。今年整體一手註冊量可達至1.8萬宗的水平，創下自2004年以來的十三年新高，涉及的註冊金額更可超越2000億元的歷史新高。

　　至於二手方面，今年首三季共錄得約3.25萬宗，雖較去年同期增加約16%，但過去已提到自去年十一月份加辣以來，涉及買賣雙方其中一個名字相同的內部轉讓，或近親轉讓的比率顯著增加。

　　換言之，扣除有關內部轉投資的成交，今年來整體二手市況基本上與去年是原地踏步，二手交投維持淡靜。

　　隨着按揭成數的限制，現時二手業主換樓已是相當困難，加上息口維持低企，大多業主亦拒絕減價放售，買賣雙方僵持下，二手交投自然較疏落，不過隨着縮表及稍後年底前美國可能再加息，香港銀行亦有機會跟隨，息口重返上升軌，部分業主心態或會改變，為淡靜的二手市場帶來突破。