大公網10月2日訊(記者 林惠芳)新盤熱賣，部分向隅客回流二手市場，過去周末長假期二手交投回升。中原地產統計，十大屋苑於周六日共錄15宗成交，按周大升114%，而國慶三日連假共錄19宗成交。
康怡花園個別兩房單位造價失守800萬元(大公報記者林惠芳攝)
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳晉海銷情熾熱，不少向隅客回流二手市場，加上國慶三天假期睇樓氣氛活躍，二手成交明顯上升。向隅客主要回流至新界上車盤，因新盤入場單位價錢可以購入新界區三房單位，所以加快二手承接。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園上月只有五宗成交，個別業主叫價回軟，兩房單位成交價回落至800萬元以下。新近成交單位為康怡花園P座高層2室，實用面積466方呎，建築面積588方呎，兩房間隔，望酒店方向，業主叫價830萬元，後減價至800萬元，最終以796萬元將單位易手，實用呎價17082元。原業主於2012年12月以530萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利266萬元，單位升值50%。
荔枝角美孚新邨三日長假共錄四宗成交(大公報記者林惠芳攝)
中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨三日長假共錄得四宗成交，十分暢旺。新近成交單位為美孚新邨百老匯街104號中層A室，實用面積1327方呎，建築面積1770方呎，三房套間隔及工人套房，向南，望公園景。業主今年七月份放盤，叫價1900萬元，最終以1780萬元將單位易手，實用呎價13414元。買家為區內換樓客。原業主於2014年2月以1440萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利340萬元，單位升值24%。
