【大公報訊】記者林惠芳報道：新地（00016）日出康城晉海開出紅盤大收旺場，發展商趁旺加推191伙，訂價545萬至2108.6萬元，呎價由15180至20967元，平均呎價17726元，扣除最高樓價18%折扣後，折實平均呎價14535元。據價單資料，個別戶型售價調升，如最近極搶手的一房戶，個別加幅約4%，另個別三房戶更提價逾5%。

　　連天台特色戶首應市

　　新地副董事總經理雷霆表示，今批加推單位價錢，與首輪發售的403伙相若，會視乎收票情況，才決定銷售安排。鑑於市場對大單位需求甚殷，所以早前已公布價單的單位，有32伙將安排本周四（10月5日）發售，包括兩伙四房戶及30伙三房戶，物業以即場登記方式發售，準買家需購買一伙四房戶或兩伙三房戶。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，綜觀首輪銷售，首300籌的揀樓率達八至九成。最大手買家購入三伙至尊三房戶，實用面積逾800方呎，涉資約4180萬元。

　　晉海加推的191伙，訂價市值18億元，面積318至842方呎，包括31伙一房戶、79伙兩房戶、70伙三房戶、兩伙頂級四房戶，以及九伙連平台特色戶，為項目首度推出特色單位。值得注意，其中兩伙一房戶細絕日出康城私樓，為2A座2樓F室及2B座2樓F室，面積各318方呎，均連158呎平台，訂價分別630.1萬元及627.5萬元，折實價分別526.7萬元及514.6萬元，呎價均逾1.6萬元。有消息指，該盤昨天單日收票約100張。

　　天匯41樓索價3.4億

　　今批加推，個別戶型較9月19日公布之首張價單，貴3至5%（見表）。例如最新第2A座17樓A室，面積700方呎，三房一廁間隔，訂價1162.9萬元，呎價16613元，而首張價單內的1B座17樓A室，面積相同，景觀相若，呎價僅15807元，加幅約5.1%。同時，備受上車客追捧的一房戶也加價，例如最新第1A座7樓F室，面積340方呎，訂價560.6萬元，呎價16488元，而首張價單的2A座7樓F室，面積相同，呎價僅15850元，相隔兩周，加幅達4%。

　　此外，恆地（00012）西半山天匯頂層46樓（又稱88樓）B室複式樓王，日前創出實呎10.5萬元紀錄、重奪亞洲分層住宅最貴呎價樓王寶座後，發展商剛公布新銷售安排，本周四（10月5日）發售41樓（又稱61樓）A室，面積3917方呎，連傢俬及兩個車位，訂價3.3999億元，呎價86799元，以先到先得方式發售。另綜合市場資訊，昨天國慶假期市民普遍外出慶祝，加上晉海吸去大批購買力，所以一手盤僅錄約八宗成交，包括龍譽沽約兩伙；啟德一號、元朗錦田Park Yoho及筲箕灣香島各沽一伙。而總結過去兩天一手盤則共沽約425伙。