大公網9月25日訊(記者 林惠芳)受到政府收緊樓按影響，加上村屋叫價愈趨高企，導致新界區二手村屋買賣連跌三個月，最新八月份僅錄136宗買賣登記，按月下跌6.8%，創六個月新低。 

​大埔區村屋上月錄32宗買賣登記(林惠芳攝)

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年8月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄136宗，總值5.73億元，較7月的146宗及5.68億元，分別下跌6.8%及上升0.9%。宗數是自2017年2月的130宗之後，創六個月新低。反映7月暑假期間二手樓市觀望氣氛濃厚，加上受政府收緊樓按影響，市民的買樓態度謹慎，導致村屋買賣明顯放緩，登記量連跌三個月。 

　　若以金額分類，8月份價值200萬元或以下的新界二手村屋買賣跌幅最多，錄10宗，按月下跌28.6%。價值200萬至300萬元及300萬至400萬元的買賣，分別錄21宗及43宗，按月下跌12.5%及6.5%。而價值400萬元以上的村屋買賣，8月錄62宗，與7月份相同，沒有變幅。 

　　在新界區五個傳統村屋林立區份，包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田區，8月份合共錄得116宗，較7月的124宗下跌6.5%。當中，元朗區錄46宗村屋買賣登記居首，大埔區以32宗居次，而西貢區錄16宗，排名第三位。 

　　在五個分區中，元朗區的二手村屋買賣宗數跌幅最多，錄46宗及1.83億元，按月下跌20.7%及13.8%。其次是大埔區的買賣，錄32宗及1.49億元，按月下跌13.5%及8.7%。西貢區的買賣錄16宗及6,860萬元，按月下跌11.1%及10.7%。不過，沙田及屯門區的村屋買賣錄得升幅，8月份宗數分別錄8宗及14宗，按月上升33.3%及1.8倍；金額分別錄4,137萬元及6,067萬元，按月上升78.5%及1.7倍。