長沙灣興華街西對出住宅地王可建逾千伙
大公網9月22日訊(記者 林惠芳)地政總署公布，位於長沙灣興華街西對出的臨海住宅地(新九龍內地段第6549號)，將於本月29日起招標，截標日期為11月10日。綜合測量師估計，此地每呎樓面地價料達1.2萬至1.8萬元，勢挑戰本港史上最貴住宅地王紀錄。
今次招標的長沙灣住宅地，鄰近西鐵南昌站，指定作私人住宅用途，地盤面積約20.8萬方呎，最高可建樓面約98.78萬方呎，預計可建超過1000伙大單位，為近年市區罕見的具規模地盤。
綜合測量師意見，這幅臨海用地每呎樓面地價料1.2萬至1.8萬元，地價約118億至178億元，勢挑戰本港最貴住宅地王紀錄。現時全港最貴的住宅地王為鴨脷洲利南道臨海地，地價達168億元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，長沙灣近年轉型，未來會有多個寫字樓及商業項目落成。今次招標的臨海用地可規劃為混合式海景豪宅，惟周邊未來有許多公型房屋，以及項目部分單位可能受太陽西斜影響，成為地皮的不利因素。他相信，有實力的中資及港資都會搶地，因投資額較大，加上部分中資向外投資多了限制，所以估計有部分以合組財團形式入標，估計項目每呎樓面地價可達1.8萬元，地價達178億元，落成後每呎可賣2.7萬元起。
