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美聯:樓價逾300萬公屋買賣料首破百宗

時間:2017-09-12 20:04:02來源:大公網

  大公網9月12日訊(記者 林惠芳)據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量達84宗,比去年全年52宗抽升逾6成。按目前走勢,該行相信,今年逾300萬元二手公屋註冊量可望首次突破百宗水平。 



​藍田德田邨有公屋單位以420萬元賣出(林惠芳攝)

  美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨着樓價攀升,逾300萬元二手公屋宗數增加的同時,所佔的比重亦愈來愈大。今年首8個月整體二手公屋註冊宗數共錄441宗,即當中逾300萬元佔約19%,首次迫近2成水平,同創新高。



​鑽石山鳳德邨屢誕公屋王(林惠芳攝) 

  不過,宗數方面,今年首8個月二手公屋註冊量共錄441宗登記,較去年同期514宗下跌約14.2%;明顯未及同期整體二手住宅市場按年升約24.6%的表現。 



​每年逾300萬元二手公屋註冊量佔其佔整體二手公屋註冊量的比率

  若以8月份單月計算,上月二手公屋註冊量錄53宗,雖然按月回升約17.8%,但數字依然偏低。而月內亦有金額較大的個案,其中兩宗個案均達400萬元或以上,並悉數由九龍區屋邨包辦。8月份二手公屋註冊金額最高的是藍田德田邨德隆樓中層7室單位,月內錄420萬元買賣登記;其次是鑽石山鳳德邨黛鳳樓中低層24室單位,亦以400萬元登記。 



​每月二手公屋註冊量

  




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