大公網9月12日訊(記者 林惠芳)本港物業投資市場活躍，第三季暫錄56宗逾1億元大額交易，隨着零售市場指標有所改善，加上本地經濟表現良好，投資者對全幢的銀座式商廈興趣大增。 

​本季寫字樓買賣持續活躍(林惠芳攝)

　　戴德梁行表示，本港物業投資市場於第三季暫錄56宗1億元或以上的大額交易，總成交額暫錄219億元，與上季的82宗大額交易錄得276億元交易額相比，今季交易的平均成交銀碼增加，主要由於本季有多宗寫字樓買賣，其宗數及金額均多於其他物業類型。 

​業界料商舖租金回穩後，成交量會進一步增加。(林惠芳攝)

　　受到第二季政府商用地破紀錄成交所推動，今季投資者的焦點仍然在寫字樓。雖然市面上盤源不多，但本季仍有位於銅鑼灣的Cubus商廈以20億元整幢售出，成為本季最大金額的成交；同區的駱克駅（L'Hart）亦是本季主要整幢寫字樓成交的案例之一，兩者同為銀座式商廈。 

　　戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄指出，雖然本港商舖租金仍未回升，但零售市場指標已見改善，例如近月奢侈品銷量回升，以及遊客數字增加等。不少銀座式商廈以本地消費為主，本港經濟表現良好，有利於這類商廈的前景，故它們受到投資者的垂青。預料當商舖租金開始回升後，商舖的成交也會進一步增加。 

　　展望下季，高表示，目前市場已在醞釀一些地標式物業的成交，惟業主與買家之間的期望差距進一步擴大，在業主惜售及盤源緊絀之下，預料第四季的大宗物業成交的宗數可能較本季少，但成交金額則有望再增加，特別是如有地標式物業售出，更可望再創價格新高。