大公網9月11日訊(記者 林惠芳)隨着暑假傳統租賃旺季結束，私人屋苑租金升勢明顯收窄，據中原統計，全港107個大型私人屋苑八月份平均實用呎租為35.3元，按月只升0.3%，為連續兩個月升幅不足1%。 

​藍田匯景花園平均實用呎租報33.3元(林惠芳攝)

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，據中原地產新簽租約統計，全港107個大型私人屋苑八月份平均實用呎租35.3元，按月升0.3%。租金連續兩個月錄得0.3%的升幅，但明顯較5月升1.5%及6月升1.2%收窄，反映暑假季節性旺市已進入尾聲階段。 

​沙田第一城呎租急升2.3%至40.7元。(林惠芳攝)

　　不過，租金水平仍然高企。今年八月份全港107個大型私人屋苑的平均實用呎租，是自今年3月份升穿34元歷史高位後，連續6個月創歷史新高，累升4.1%。租金由2016年3月份30.3元止跌回升，其後升勢持續，連升17個月共16.5%。黃良昇預計，香港經濟持續向好，相信租金走勢繼續平穩向上。 

​鰂魚涌太古城租金逆市跌1.2%至每呎41.2元(林惠芳攝)

　　十大藍籌屋苑方面，沙田第一城呎租錄得最大按月升幅，最新錄40.7元，按月升2.3%。鰂魚涌康怡花園則升2.1%、藍田匯景花園升1.5%、觀塘麗港城升0.6%、天水圍嘉湖山莊升0.4%及鴨脷洲海怡半島升0.3%。至於荔枝角美孚新邨按月沒有升跌、柴灣杏花邨下跌0.5%、鰂魚涌太古城跌1.2%及紅磡黃埔花園跌1.9%。