【大公報訊】記者黃裕慶報道：受金管局推出第八輪「逆周期」措施影響，近月二手交投回軟，影響8月份現樓按揭登記。根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處數據顯示，8月份現樓按揭登記9093宗，按月跌7.1%；樓花按揭登記則受大型新盤上會帶動而增至1244宗，按月顯著升65.6%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近月二手樓市交投回軟，預料未來現樓按揭登記量將會縮減。

　　今年首8個月合計，據經絡按揭轉介統計，現樓按揭註冊累計錄得71692宗，按年上升59.4%；樓花按揭註冊累計錄得8236宗，按年上升逾倍。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，首八個月現樓按揭及樓花按揭表現均勝往年，其中樓花按揭宗數更是歷年之冠。近期樓價繼續上升，或會令升勢放緩，但隨着發展商繼續推盤，在發展商及銀行增加優惠下，料下半年整體按揭數字將跑贏上半年。

　　現樓按揭排名方面，在今年首8個月，市佔率頭三位分別是滙豐銀行、中銀香港、恒生銀行；樓花按揭排名方面，前兩位不變，第三位則換成渣打香港。

　　華僑永亨銀行經濟師李若凡指出，種種跡象顯示，本港樓市有放緩跡象。展望未來，她預期樓價在下半年或溫和下跌約5%，主要是受到多個因素影響，包括：冷卻樓市措施、投資者憂慮息口上揚等。