圖：佳兆業領導層，左起：聯席總裁麥帆、高級顧問譚禮寧、主席郭英成、獨立非執行董事饒永、執行董事喻建清 大公報記者趙建強攝

　　佳兆業集團（01638）於年初復牌，主席郭英成曾於全年業績記者會上，稱停牌三年的過程感受「酸甜苦辣」，半年後的中期業績記者會上再回答同一問題時，郭英成則笑說現時是「開心快樂」。不過，他仍拒絕回應是否被禁踏足內地，及何時會返回深圳，僅稱「家在香港」。

　　大公報記者 趙建強

　　佳兆業復牌後的首個中期業績，純利按年跌25.3%至18.9億元，公司稱期內核心利潤按年虧轉盈，由虧損逾九億元改善至錄得11.35億元盈利。郭英成表示，集團未來目標每年銷售及業務可增長三成。

　　視實況分拆業務上市

　　同時，公司亦會積極拓展土地儲備，並發展其他多元化業務，未來可視情況分拆成熟業務上市。

　　高級顧問譚禮寧承認，公司負債比率仍然偏高，他解釋，主要由於公司主力在一線城市作城市更新項目，開發周期長達四至五年以上，對資金有較大壓力。他補充說，目前城市更新項目佔地面積超過1400萬平方米，主要位於深圳、廣州，分別佔約59%及39%。

　　譚禮寧又稱，公司目前短債只有12%至15%，像公司近35億美元債務中，有25億美元債務期限達七年，而目前公司現金約250億元，資金充足而還款壓力甚低。

　　提及佳兆業早前以1.11億美元收購美國上市的NamTai Property Inc的17.7%股權，郭英成解釋，主要看好該公司於深圳持有約15萬平米土地，可發展科技產業，看好未來發展。

　　合景泰富尋港發展機會

　　另外，合景泰富（01813）主席孔健岷表示，公司早前與龍湖（00960）在港合作投地，因香港樓市穩定，土地供應不多，看好香港市場，未來會繼續尋找機會在港發展。合景泰富今年首次派發中期股息，每股派10分，首席財務官徐錦添稱，會維持以核心利潤的30%用作派息，而孔健岷料未來會維持中期派息政策。

　　合景泰富期內淨利潤率19.8%，按年下跌6.3個百分點，核心利潤率約15.4%，孔健岷強調，該公司淨利率維持超過15%，多年處於行內首三位，而銷售寫字樓有較高利潤，對維持淨利率有保障。

　　該公司持有六幢共值100億元的寫字樓可於年內銷售，孔健岷稱，有兩幢寫字樓正與買家洽談。他透露，寫字樓項目大部分可維持8至10厘以上回報，可用作持有，若所處地區長遠供應量會增加，便考慮出售。