【大公報訊】記者趙建強、毛麗娟報道：萬科（02202）前任主席王石退位後，郁亮昨首次以萬科主席身份主持記者會。郁亮稱，該公司一直看好香港市場，未來亦會繼續在香港市場尋找機會，但笑稱「大家都在搶的時候，我們沒有必要火上澆油」，因此近期減少了在港投地，「不能給香港添亂」。

　　萬科首席運營官張旭補充，該公司過去一直有參與香港投地，但由於出價審慎，因此未能投得。他又指香港地價太貴，實在「拿不出手」。

　　張旭表示，公司過去拿地均謹慎，截至七月，今年共獲取1524萬平方米土地，低於銷售面積，且權益地價和銷售金額比例控制在非常好的範圍。他強調，近年地價走高，公司更多透過合作方式合作，包括城中村改造、舊城改造，還有其他二手土地合作，以確保未來2至3年可持續發展和增長。他又稱，目前公司現金1060億元人民幣，淨負債率約19%，有足夠資金獲取土地資源。

　　提及混改，郁亮稱未來不排除會參與，但由於中國「不差錢」，因此希望參與一些能夠作價值增量、多方共贏的才會做。他舉例，一些老舊賓館、招待所，公司就有興趣接手發展老年住宅、養老院，或者改成青年公寓，租給年輕人。亦可以改成學習中心，早上為老人教育中心，下午則改為孩童輔導班。郁亮相信，混改將給公司很多機會。

　　展望未來，郁亮稱公司沒有為未來業務規劃佔比，而是「有多少能力找多少錢做多少事」。他又相信，未來房地產行業仍然有發展機會，除了出售住宅外，還可以出租，城市也需要倉儲、養老等服務，公司會着力培養不同業務。

　　至於提及早前參與普洛斯私有化，張旭稱交易仍未完成，目前難透露細節，但強調公司加入後可以帶來更多協同效應，目標希望將普洛斯由目前全球第二，發展為全球第一。