▲瑞安房地產半年賺近九億元，主席羅康瑞（中）對業績不滿意，認為公司調整、轉型效率不佳，未來會繼續調整管理架構，作出人員調動。左為瑞安管理（上海）執行董事兼中國新天地副主席羅寶瑜、右為財務總裁孫希灝

　　瑞安房地產（00272）中期股東應佔溢利按年增17%至8.98億元（人民幣，下同），派中期息每股3港仙，按年大增173%，主席羅康瑞坦言對業績並不滿意。稱自己近年出任貿發局主席，推動「一帶一路」倡議，無奈較少時間投身管理瑞安，希望未來可以研究瑞房的出路，找到公司優勢。他又稱，未來會繼續研究出售項目，及加快推售節奏。

　　大公報記者 趙建強

　　瑞安中期業績各項指標均有改善，包括負債比率由去年底的68%降低至57%，較2015年6月底的87%減少30個百分點。截至六月底，公司有約170億元現金在手，足夠償還未來12個月的貸款，上半年回購約值47.59億元人民幣的美元債，使下半年沒有任何美元債需要償還，而旗艦瑞虹新城拆遷亦料可於12個月內完成。

　　無信心完成全年銷售目標

　　不過，羅康瑞對瑞安業績仍然未滿意，認為公司調整、轉型效率不佳，未來會繼續調整管理架構，作出人員調動，希望瑞安表現可以更好。他又稱，由於重資產回報並不理想，稅率又高，公司近年積極研究拓展輕資產業務，希望可以發揮品牌優勢，並展現集團管理的能力。因此，羅康瑞稱，未來會繼續研究出售項目，及加快推售節奏。

　　在面對內地極嚴厲的樓市調控政策，羅康瑞稱可以理解，以免樓價飆升，最終出現如香港般樓價過高情況，但他亦指出調控過嚴，擔憂歪曲了原意，又指旗下瑞虹新城銷售亦面對各類限價、限售調控，而公司亦不願減價出售，拖累銷售業績，對今年完成全年210億元銷售目標無信心，未來只能「盡量爭取」。瑞安截至7月底，累計合約物業銷售額及其他資產處置額為98.66億元。

　　強調不會高價搶地

　　展望未來，羅康瑞稱公司成功「瘦身」後，會積極研究尋找新的投資機會，無論獨資、合資，或輕資產項目都會考慮，但絕不會高價搶地。公司雖然以商業發展為主，但亦會繼續發展住宅物業，以尋求較快的回報周轉周期。他又稱，目前世界局勢並不明朗，雖然粵港澳大灣區戰略吸引，但公司亦無意「一窩蜂去做」，會審慎尋找合適投資機會。