大公網8月22日訊（記者趙建強）富力地產（02777）早前加入「融（創）、萬（達）大刁」，斥資199.06億元（人民幣，下同）收購萬達77間城市酒店全部股權，董事長李思廉稱收購價較資產淨值獲大幅折讓，因此將使集團負債比率降低至去年水平。他又期望有關酒店可於兩三年內，將歸屬業主利潤提高30%至50%。

　　對於加入「融、萬大刁」，李思廉再次強調只需「十幾廿分鐘就傾惦」，「同萬達係好多年朋友」，因此7月14、15日在北京偶遇後，很快就談好價錢，數日後即簽約。又再次澄清19日簽約儀式前沒有任何衝突，「我地係VIP房，氣氛友好，可能出面有人跌杯」，笑稱「謠言就是如此出現」。

　　提及7月19日富力收購77間酒店的價格，較7月10日融創公布以335.95億元收購萬達76間酒店「便宜」約135億元及多了一間酒店。李思廉稱，「我地係2777（股份編號），所以加一間到77間」，說來輕描淡寫，盡顯三個企業創辦人的「爽快」。他沒有回應自己是否在交易中「最着數」，僅強調是三贏，因萬達出售價格不變，融創每平米多付200多元即無須購買大量酒店及無需額外融資，並獲得大量土儲。

　　至於77間酒店，李思廉指其中54間仍由萬達管理公司管理，23間則已簽約其他管理公司，大部分均是長達20年的管理合約。因此強調與萬達是長遠合作關係，亦料可帶動經常性收入大幅增長，由2017年的估計25億元增至明年的估計78億元。

　　「根據融萬公告，76間酒店可帶來8.73億元的歸屬業主利潤」，李思廉指，平均每間酒店收入約1150萬元，利潤其實遠較財務報表中為佳，又相信萬達規模甚大，業務遍及多個方面，可能對酒店的專注度不足，相信公司加入管理後，在兩三年內可將有關收入提升30%至50%。不過他亦承認，短期內有關酒店難在會計賬目上有顯著貢獻，目前亦無意出售任何酒店，「要先管好」。

　　富力去年底凈負債對權益比率約160%，截至期末增至193%，李思廉相信收購萬達酒店資產後，比率可恢復至去年底水平。李思廉稱，公司現金達324.2億元，「內房規模發展到現在，有幾百億在手，負債比率其實並不重要，不擔心資金鏈出現問題」。

　　富力，圖。左起：財務總監張詩賢、企業融資總監李啟明、董事長李思廉、董事長助理陳志濠