大公網8月21日訊（記者趙建強）SOHO中國（00410）受期內投資物業評估錄得高達61.55億元（人民幣，下同）增值帶動，中期純利按年增5.6倍至39.82億元，由於上半年出售上海虹口SOHO項目，派特別息 0.346元。受業績帶動，公司股價午後抽高，全日升6.205%至4.45元。大摩發報告維持「增持」評級，目標價5元。

　　大摩稱，SOHO中國股息收益率達9.4%，且SOHO料未來3至4年還將出售另外三項辦公室資產，因此相信未來仍有持續派發特別息的可能。

　　SOHO中國於6月24日以35.73億元出售上海虹口SOHO，董事長潘石屹表示，目前市場資產價值高昂，「是賣的時機，不是買的時機」，未來會繼續出售非核心資產。公司財務總裁唐正茂稱，所得資金將用於償還債務、補充流動資金及派息，未來集團將保持高股息回報率。她又稱，集團旗下租賃業務毛利率有80%，未來料可以維持。

　　唐正茂表示，公司有感重資產回報不高，希望逐步由重資產轉型至輕資產，亦看好輕資產未來的增長速度。其中尤其看好共享辦公室業務發展，目前公司SOHO 3Q共享辦公室仍處於實驗階段，在19間中心分別提供1.7萬個座位，未來會逐步拓展有關業務。

　　潘石屹稱，根據公司研究，相信共享辦公室需要最少800個座位、4000平米的空間才能達至規模效應，且無論一、二線城市分別亦不大，公司未來會以此思路逐步拓展，目前計劃在深圳、廣州等城市開設共享辦公室，希望拓展至全國。

　　SOHO中國，圖：左起：總裁閻岩、董事長潘石屹、財務總裁唐正茂