【大公報訊】荃灣全．城滙以吸引價推售，凍結市場大量購買力。據美聯物業分行統計，過去周末10大屋苑只錄三宗買賣，八個屋苑「吞蛋」，並連續14個周末錄得單位數成交。二手淡靜，藍籌屋苑鰂魚涌太古城再錄減價個案，有三房戶以低市價12%出售。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手市場購買力被一手攤薄，加上業主議價空間有限，不少買家寧轉投新盤，導致二手買賣持續低位橫行，相信短期內二手交投量仍難走出困局。

　　另據中原地產資料，十大屋苑周末錄三宗買賣，只有太古城、鴨脷洲海怡半島及沙田第一城各錄一宗成交，其中太古城更屬大劈價個案。中原地產資深區域營業經理張光耀表示，太古城東山閣低層C室，實用797方呎，三房套房間隔，減價至1228萬元沽出，實呎15408元，比市價約1400萬元，低出172萬元或12%。據悉，原業主於1999年以390萬元買入，帳面仍賺838萬元。

　　他稱，新盤主導市場，太古城個別業主態度軟化，屋苑本月暫錄九宗成交，最近五宗均屬減價，令平均呎價回落至15408元，比上月的16920元下跌約9%。

　　中原指，九龍四大指標屋苑周末齊捧蛋。中原地產分行經理梁植霖表示，荃灣西新盤近日以筍價推出，呎價比一站之隔的荔枝角美孚新邨低逾一成，美孚新邨於過去周末零成交。

　　另外，馬鞍山翠擁華庭複式樓王早前低市價售出，業主賠訂重售單位。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，翠擁華庭8座高層F室，實用1182方呎，連天台及平台，屬於複式海景樓王，早前以1320萬元賣出，比部分銀行估價低約30%。該名業主事後向買家賠訂約65萬元取消交易，約一星期後，單位剛以1448.8萬元重售，實呎12257元，造價再創屋苑紀錄，並較舊價貴128.8萬元或9.8%。另外，將軍澳居屋煜明菀高層以690萬連地價成交，打破富康花園紀錄，成區內最貴居屋王。