大公網8月10日訊(記者 林惠芳)樓價高企，個別市民轉買為租，加上暑假為傳統租賃旺季，刺激私樓租金持續增長。據中原地產新簽租約統計，全港107個大型私人屋苑平均實用呎租錄35.2元，為連續5個月破頂，租金已連升16個月，累升共漲16.2%。

　　租金由2016年3月份30.3元止跌，並重拾升軌至今，中原地產預計，今年下半年經濟持續向好，租金升勢未止，升勢有望持續到年底。

　　按月方面，7月份全港107個大型私人屋苑平均實用呎租35.2元，較6月份35.1元上升0.3%，租金自3月份升穿34元高位後，連續5個月創新高。

　　十大屋苑方面，由2016年3月份租金止跌回升起計，鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊的累計升幅相當可觀。16個月計，海怡半島升26.4%、黃埔花園升26.2%及嘉湖山莊升25%。其他屋苑方面，沙田第一城升20.2%、觀塘麗港城升19.9%、柴灣杏花邨升19.1%、鰂魚涌太古城升17.8%、藍田匯景花園升15.5%、鰂魚涌康怡花園升15.3%及荔枝角美孚新邨升14.8%。

　　鴨脷洲海怡半島租金升勢跑贏十大屋苑\林惠芳攝

　　黃埔花園租金於過去16個月累升26.2%\林惠芳攝

　　鰂魚涌太古城租金同期累升17.8%，相對落後。\林惠芳攝