大公網8月10日訊(記者 林惠芳)馬鞍山翠擁華庭一伙海景複式樓王單位，減價至1320萬元易手，實用呎價約1.1萬元，比銀行估價1930萬元，大幅低水610萬元或32%。
美聯物業分行經理梁榮貴透露，翠擁華庭8座頂層一伙複式戶，實用面積1,182方呎，連217呎平台及290呎天台，原業主七月中旬放盤，叫價1400萬元，剛減至1320萬元易手，折合實用呎價11168元。
值得注意，雖然上述複式戶造價，破了全屋苑紀錄，但較銀行估價仍低一截。其中恒生銀行網上估價顯示，單位估值達1930萬元，換言之，成交價比估價低出610萬元。
據了解，原業主於2002年初以555.2萬元買入單位，帳面勁賺764.8萬元，單位15年升值1.4倍。消息指，原業主願意較低價沽貨，原因是去年已購入了同區一伙新盤單位，並已完成交易，為趕於限期內獲印花稅退稅，所以急於沽售。
翠擁華庭有海景複式樓王以1320萬元易手林惠芳攝
