【大公報訊】恆隆集團（00010）董事長陳啟宗昨出席2017博鰲房地產論壇時表示，不贊同「去地產化」，更強調「多元化發展在歷史上沒有長遠成功的，最好賺錢的還是房地產。」他指出，50年代美國多元化企業大多都死掉了，只有通用存活至今。「多元化成功的企業是少數」。

　　經濟騰飛衍生「企業瘋子」

　　除了不看好多元化發展，陳啟宗也不看好近年興起的輕資產模式。他指出，「房地產最賺錢的原因，是因為你有重資產，你沒有大量資本投入進去，你不可能賺很多錢。歷史上從來沒有輕資產賺大錢的。」

　　他認為，搞輕資產，「資金沒進去，將來你只能靠你的腦子、靠你的勞力賺錢，你就變成一個服務性行業」。由於服務行業是要靠量來支撐的，而房地產是一個長周期的資產，量不可能太大，所以輕資產絕對不是賺錢最好的方法。

　　陳啟宗又批評近期中國房企追逐規模化的現狀，稱每一次經濟騰飛，都會誕生一批「企業家瘋子」，認為這些人在「行情風口時，上半場瘋子開始追求規模，停不下來，下半場後又追逐多元化，最後消失了。」

　　因此，陳啟宗認為去地產化有些「莫名其妙」，房地產企業與其將觸手伸向其他相關領域逐漸走向多元化，不如集中精力搞好最想做的事。

　　企業應追逐長線成功

　　陳啟宗認為，在中國做生意就像足球隊，只有前鋒，沒有後衛，建議企業不要追逐短時的威風，應該追逐長線的成功。他指出，中國30年前蓋的房子質量很差，近年逐步拆除重建，帶來很多發展機遇。

　　對於近年中國經濟發達城市的商業項目競爭越來越激烈，陳啟宗對他們卻不屑一顧，「很多商場出現過剩，我看了好多商場，但看不出它們有什麼競爭力。」陳啟宗認為，市場是不可控的，但可控的方面一定要做好，例如項目的選址、規模、設計以及建築風格等。