大公網8月7日訊 (記者 林惠芳)美國加息步伐放慢，業主欠缺誘因減價，令部分資金轉投新盤市場，拖累50指標屋苑交投連續八個星期於低位徘徊。利嘉閣地產董事陳大偉指出，綜合公司分行數據，全港50個指標屋苑於上周(7月31日至8月6日)累錄57宗買賣，較前周的55宗微升4%，但仍為連續八周處於不足70宗的低水平徘徊。

　　按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑交投各異，當中以九龍區的成交量最為突出，該區21個指標屋苑上周共錄27宗二手買賣，較前周的14宗勁增93%，佔整體50屋苑接近一半成交，其中九龍灣淘大花園交投由前周的1宗，大增至上周的4宗，增幅達3倍；將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨上周分別錄得3宗買賣，按周各自亦增加2倍；至於將軍澳維景灣畔及奧運站維港灣也雙雙錄得2宗買賣，同告上升1倍。

　　九龍灣淘大花園交投增幅達3倍\林惠芳攝

　　港島區方面，8個指標屋苑上周錄得9宗交投，與前周表現持平，其中鰂魚涌南豐新邨狀態大勇，上周共錄4宗買賣，較前周的「零成交」明顯轉活；西灣河鯉景灣亦錄2宗交投，按周增加1倍，西灣河嘉亨灣及柴灣杏花邨各有1宗成交，按周表現持平，惟藍籌屋苑鰂魚涌太古城則按周跌半，僅錄得1宗買賣。至於鰂魚涌康怡花園、小西灣藍灣半島及鴨脷洲海怡半島上周則齊齊「捧蛋」，表現失色。

　　鰂魚涌南豐新邨一周錄4宗買賣，為港島區表現較理想的屋苑。\林惠芳攝

　　至於，新界區21個指標屋苑上周表現則跑輸大市，僅錄得21宗買賣，按周減少34%，其中荃灣愉景新城、荃灣中心、荃灣麗城花園、屯門大興花園及元朗YOHO Town更由前周介乎1至4宗成交，全線跌至上周的「零成交」。向來屬熱門之選的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城亦難逃跌勢，上周各錄3宗買賣，按周分別回落57%及25%。

　　陳大偉表示，受多重辣招的捆綁下，二手業主放盤意欲欠奉，變相令市場供應減少，而買家在欠缺選擇下，改投供應較多的一手市場，令二手交投低落成為常態，預料50指標屋苑偏低的成交情況將會持續，而樓價將維持在高位整固。

　　屯門大興花園上周「零成交」\林惠芳攝