政府統計處公布，六月零售業總銷貨價值微升0.1%；超市貨品銷貨價值升0.4%，服裝卻要跌1.4%，而藥物及化妝品則跌0.5%。因此，即使如評論所指本地零售市道見底，但見底能否回升，或回升速度如何，實在要打一個問號。

　　零售景氣弱，作為商場持有者的置富產業（00778）自然難以獨善其身。置富產業上半年每基金單位分派只增加3%，至25.53仙。歸根究柢，置富產業上半年續租租金升幅10.7%，原物業平均租金僅僅增加1.4%。相比2016年同期的13.3%、7.8%升幅，及2015年同期的22.1%、9.5%升幅，可見趨勢線呈向下走。公司管理層預期，下半年續租租金升幅或維持在10%水平左右。

　　窮惟有變。置富產業旗下天水圍商場項目預計在明年開始翻新工程（即AEI），分六期進行，歷時三年時間。商場翻新後，租金自然可以提升。今次AEI最大賣點是有可能撥出場地作電競場。電子競技在全球大行其道，香港亦出產過不少電競好手，而天水圍更加是本地電競玩家的集中地，可是卻欠缺具規模的電競場地。置富產業初步構想的電競場佔地面積逾萬呎，希望借此產生群聚效應，吸引電競相關的商店進駐該商場。不說不知，置富資產管理非執行董事趙國雄的兒子是電競行業中人。

　　本地房託基金近期喜歡出售資產，置富產業亦有興趣善價而沽。另邊廂，置富產業也會斟洽其他商場項目，但規模必須達到20萬至30萬呎才會考慮。置富產業現價股息收益率5.1%，與同系的泓富產業（00808）的5.2%相若。平心而論，這個股息率吸引力一般，是否具有投資價值，關鍵在於對本地零售前景是樂觀抑或悲觀。