圖：逸新開售，不少買家是「80後」，預料當中不少需由父母協助

　　儘管新盤迷你戶供應漸增，但未削減買家入市意欲。麗新（00488）太子單幢新盤逸新，昨天首輪開賣，入場費300餘萬，投資者及用家傾巢而出，項目首輪98伙沽清，估計日內加價加推。迷你戶出擊，搶去上車客源，導致過去周末新界指標屋苑零成交，情況罕見。/大公報記者 林惠芳／圖：林少權

　　主攻迷你戶的單幢盤逸新，首批連加推共98伙，面積157至312方呎，定價293.3萬至607.5萬元，平均呎價近1.9萬元。該盤昨日一炮過推售98伙，消息指，全日售出98伙，佔項目單位總數138伙約71%。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，售出單位的其中三伙為員工內部認購。他又表示，該盤有機會於明天（周二）加推單位，屆時售價或有上調空間。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原客戶出席率七至八成，當中七成均為用家，投資收租客佔餘下三成，項目位處旺角，擁市區地利，具一定號召力。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，逸新入場門檻不高，吸引不少年輕一輩捧場，有意購買該盤的美聯客戶，佔約六成為「80後」，當中約半數料需由父母協助。

　　豐寓收逾2200票超額15倍

　　新盤迷你戶有價有市，發展商把握時機推盤。由豐資源負責銷售的葵涌新盤豐寓，消息指五天收逾2200張入票，超額認購逾15倍。豐寓全盤136伙已公布價單，雖然以定價計，首批55伙平均實呎達1.8萬元，最後一批加推平均實呎達2.13萬元，但挾同區逾10年來首個新盤優勢，加上折實入場費只約314萬元，仍吸引不少買家注意。另邊廂，中國海外（00688）啟德1號，早前加推63伙，消息指，項目暫時收票約330張，超額認購逾四倍。

　　綜合市場消息，新盤市場過去兩日錄約139宗成交，比對之前周末約50宗成交，按周升1.8倍。其中新世界（00017）旗下清水灣傲瀧周末再售三伙，當中兩伙為特色戶，而據成交記錄冊，傲瀧合共售出111伙，套現逾23億元。

　　新界屋苑零成交近兩年首見

　　多個迷你戶出擊，搶去一批上車客源，導致二手交投近冰封，新界區屋苑更罕見零成交。據中原地產統計，十大屋苑過去周末僅兩宗成交，按周下滑71.4%，多達九個屋苑零成交，當中新界區三大屋苑，包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園齊齊「吞蛋」，是2015年10月後首次出現，反映上車盤貼市價推出，對新界細價樓有一定影響。同時，港島區三個指標屋苑，包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島亦未有成交；僅荔枝角美孚新邨獨撐大市，過去周末錄兩宗買賣。

　　雖然二手交投呆滯，但樓價續創高位。中原地產分區聯席董事胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用487方呎，兩房望園景，以720萬元易手，實呎14784元，創屋苑新高。今年五月中旬，迎濤灣1座另一伙高層F室，面積相同，當時以660萬元易手已屬新高紀錄，如今相隔只有兩個多月，同類單位樓價已搶高了60萬元。

　　中原地產區域營業經理陳凱超表示，西灣河嘉亨灣1座中高層C室，實用462方呎，兩房間隔，附露台，望郵輪碼頭海景，以1120萬元連租約易手，實用呎價24242元，創同類新高價。