大公網8月4日訊（記者趙建強）希慎業績倒退，拖累股價下跌，大行對公司前景並不樂觀，摩根士丹利發表報告稱，希慎上半年表現雖然因租金收入及成本節省較預期好，業績好過該行預期，但每股派息較預期為差，是2010年以來首次中期派息無增長，反映公司對自然增長轉向保守，評級「減持」，目標價34元。
報告指，希慎上半年有裝修工程，使人流按年下跌5%，但零售租金收入持平，好過預期。預期下半年續租租金下跌趨勢持續。而若不計Apple Store，租戶銷售呈低單位數下降，差過香港整體零售。而寫字樓收入則上升6%，較預期強勁，但住宅出租收入按年升3.6%，差過預期。
花旗研究報告則稱，希慎中期業績符預期，維持希慎「中性」投資評級，目標價36.2元，相當於每股資產淨值折讓50%。報告又指，希慎零售業務租金收入按年微跌0.1%至9.85億元，整體租戶銷售增長只有低單位數，倘撇除蘋果店則有低單位數下降，稍遜市場預期。
希慎股價周五跌1.325%至每股37.25元收市。
