大公網8月4日訊(記者梁穎賢)中海外(00488）啟德1號(II)暫別半年後重投新盤參戰，推出全新一批63伙，折實平均呎價18875元，較已售出單位平均呎價約1.81元稍微略高，發展商稱較對第3座最後一批帳面加價2至3%。

　　啟德1號(II)全新一批63伙，計有19伙1房、36伙2房、6伙3房及2伙特色單位，實用面積375至799方呎，定價681萬至1850.3萬元，呎價18130至23191元，平均呎價21572元，扣除12.5%優惠後，折實售價595.8萬至1621.3萬元，呎價15863至20292元，平均呎價18875元，與年初售出的單位平均成交呎價18086元稍微略高。

　　資料顯示，啟德1號(II)1月初首張價單平均折實呎價17,588元，今批相對高約7.3%。當時入場費為3座2C室(面積375方呎)折實642萬元，而今批入場費為5座3樓C室(實用375方呎)的折實價595.8萬元，相對今批入場費低約7%。

　　中海外地產董事總經理游偉光表示，今批單位屬未推售過的第5座，最接近車站廣場，位置及景觀不能與早前推售的座數直接比較，若單純數字計算，較第3座最後一批單位加價約2至3%，之後加推具加價空間，項目今日收票，每票10萬元，最快下周發售。

　　游偉光稱，今批較第三座最後一批加價約2至3%(梁穎賢攝)