大公網8月1日訊(記者 林惠芳)未補地價的綠表居屋，挾高成數按揭優勢，造價近年瘋狂急漲，幾乎每月誕居屋王。鄰近港鐵站的藍田康逸苑，新近錄破頂價成交，一伙3房單位以700萬元綠表售出，不但打破了鯉安苑的紀錄，成為藍田區最貴居屋王，更較樓下數層面積及座向相同的單位去年11月份造價，大幅飆升35%。
市場消息透露，康逸苑C座中高層06室，實用面積650方呎，採3房(套)間隔，望開揚市區景觀，原業主綠表叫價710萬元，減至700萬元獲綠表公屋客承接，折合實用呎價達10769元，打破了同區鯉安苑於5月份造出的650萬元紀錄，貴絕藍田及油塘區未補價綠表居屋。
據資料顯示，康逸苑C座中層06室，位於新晉居屋王對落數層，去年11月份綠表成交價518萬元，換言之，相隔9個月，同類及同景觀單位造價已搶高了182萬元或35%。地產代理透露，綠表居屋可以獲房委會擔保，承造最高達95%按揭，反觀私樓的首期入場門檻較高，所以具實力的公屋客，普遍寧願轉投綠表居屋市場，導致未補地價的居屋造價水漲船高。
藍田康逸苑有大單位以700萬元綠表價成交\林惠芳攝
