恒指續高位徘徊，傳統股份逐被「北水」密密吸納。繼金融股後，本地地產企業如新鴻基（00016）、長實地產（01113）、新世界（00017）等也現突破。一眾優質大型企業依舊具魅力吸納中外資金；只要能等，豐收亦必在後頭。上星期有報章報道領展（00823）向市場計劃大手標售逾20個商場，市值預期會達到150億元以上。涉及的龐大資產數字，令市場對領展此次資產再優化的可能，帶來美麗憧憬，亦因此為股價給予突破動力。

　　既然由悶局轉向活躍，份屬優質的領展有望吸納更多「北水」築起新一輪升浪。只因集團持續執行的策略布局，令旗下房產組合確帶來良好轉變，而市場亦已由香港擴展至機會更多的內地市場，為領展的品牌得到更佳延伸。追溯領展的成立，前身為領匯（The Link REIT），是本地一間房地產信託基金，由房屋委員會分拆其商場物業及停車場而成。

　　自2007年4月起邀得蘇兆明出任主席後，借其之前於香港置地集團公司擔任行政總裁的豐富經驗，領展本來笨重的資產得以活化、貼近接合市場的商業運作模式。隨後聶雅倫接掌，繼而管理能手王國龍出任行政總裁下，領展的業務擴張更得以進一步提速。除具先天優勢的固有商場改造，透過工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇發揮物業潛力；同時，亦執行了多項收購打造新戰線。

　　上年，領展便以59.1億元投得政府產業署旗下旺角彌敦道700號旺角工業貿易署大樓99%業權，項目總面積約284,288方呎。預期項目可於年底完成翻新工程，為集團於下年貢獻收入。

　　而領展的內地布局，亦同樣積極。2014年至今，已於深圳、北京、上海及廣州參與項目。今年四月，集團便以人民幣40.65億元，收購廣州市荔灣區黃沙大道八號西城都薈，該物業位處廣州市地下鐵路一號線和六號線黃沙站的交滙上蓋，總樓面面積為88726平方米，物業租用率約為94.1%。內地中產人口持續增加將帶動消費力，利好物業收益。領展承其團隊多年在發展社區型商業地產的經驗，穩妥複製至內地一線城市已是極具說服力的投資主題。一眾內地投資者，又怎會「放過」領展給予的增值契機。