大公產品

首頁 > 文章 > 正文

地王帶動 新港城即錄新高成交

時間:2017-07-23 03:15:24來源:大公網

  圖:新港城賣地即錄高價成交

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:信置(00083)以13.83億元高價壓倒性投得馬鞍山白石地皮,每呎樓面地價約11588元貴絕同區,刺激新盤及二手起哄,一手起勢封盤,二手乘機高價及反價,同區新港城賣地後即晚錄得新高成交,銀湖.天峰即時反價150萬或11%。

  利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示,新港城 J 座高層02室,兩房望海景,實用面積337方呎,放盤兩個月,原嗌價580萬元,前晚地王誕生後,旋即以558萬元易手,呎價16558元,雖平過開價,呎價仍有力創屋苑新高。據了解,原業主2014年1月以400萬元購入,持貨三年半獲利約158萬元,升值近四成。

  業主趁勢反價,迎海一期三座中層F室,實用面積552方呎,馬鞍山地王誕生後,連隨由原價830萬元,勁反一球至930萬元,反價幅度11%。另銀湖.天峰六座高層C室,實用面積1012方呎,原嗌價1350萬元,賣地即已反價150萬至1500萬元,加幅逾11%。

  受惠地王帶動,鄰區的尚家生活旗下沙田九肚山峰沽出一伙。成交紀錄冊顯示,麗坪路71號屋,連同兩車位以9899.8萬元售出,屋苑面積2685方呎,連438方呎花園及974方呎平台。該盤累沽七屋。

  另外,世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,新蒲崗采頤花園七座中層E室,實用面積431方呎,兩房向東北望內園,放盤五個月,原開價498萬元,經議價後減價至486萬元(居二市場價),獲綠表客承接,實用面積呎價11276元,創該屋苑居二呎價新高。

  原業主早於2010年購入上址,當時作價161萬元(未補地價),持貨至今沽售,帳面獲利325萬元離場,單位七年升值約兩倍。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎