大公網7月14日訊(記者 林惠芳)啟德商業地王出爐後，旋即刺激東九龍一帶商廈呎價，不少業主封盤反價，叫價愈升愈勁。美聯商業營業董事黃璜表示，九龍灣常悅道1號恩浩國際中心高層單位，面積約1,497方呎，現以約2,171萬元出售，折合每呎叫價約14,500元。去年初，該單位意向呎價僅約10,000元，一年半叫價上升45%。

　　據悉，單位連租約出售，按目前業主叫價，租金回報約逾2厘。黃氏續指，上址單位於去年初，意向呎價僅約10,000元，相隔一年半已上升45%。據美聯商業資料顯示，大廈於今年4月錄得多宗成交，成交呎價約12,500元，再隨着鄰近地區地王誕生，周邊商廈呎價進一步攀升。

　　恩浩國際中心於2013年尾落成，單位可飽覽郵輪碼頭景觀，鄰近配套設施完善，步行至德福廣場或Megabox商場僅約5分鐘。

　　同區九龍灣企業廣場3期一個單位新近錄得一宗成交，面積約2,245平方呎，以每平方呎約1.3萬元易手，創該廈歷史新高，物業於9年間升值1.04倍；新買家料收取回報2.4厘。事實上，現時已有不少實力發展商進駐該區，加上政府全力打造CBD2，因此區內優質盤源將持續受各類投資者及用家追捧。

　　九龍灣恩浩國際中心於2013年落成