近期內房企業逐一公布銷售數字，亮麗成績吸引資金追捧。踏入下半年政策雖則再趨嚴謹，但考慮到大部分內房企業的土儲成本與新近售價，盈利的大幅增長有望支持相關企業股價更上層樓。對中型內房如綠城中國（03900）及綠地香港（00337）等，在基數相對低下，正面刺激將甚具爆炸性憧憬。

　　綠城中國近兩個月股價升幅超過四成，表現確實受到年內提升中盈利能力所支持。月初，集團公布其六月份，月銷售金額117億人民幣，銷售均價每平方米23249元人民幣。而今年首六個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約205萬平方米，總合同銷售金額442億元人民幣。其中歸屬綠城中國的權益金額約239億元。連同代建項目，累計總合同銷售面積約346萬平方米，總合同銷售金額595億人民幣。半年營收理想，相比綠城中國現價約220億港元市值，說明之前的股價升幅確實合理。當計及土地成本，預期全年盈利提升的潛在爆發力，已清楚印證此刻的有餘未盡。類似的利好情況，估計亦快將反映在綠地香港身上。

　　集團首六個月，合約銷售約162.5億元人民幣，按年增近八成，而已售合約總建築面積則約128.7萬平方米，按年增約85%。相關平均售價約為每平方米12625元人民幣。綠地香港現時僅約80億港元市值，對比已實現的半年營收規模，確實有大幅上漲的理由以反映合理價值。

　　公司股價於2015年曾升至8.1元水平，計及已升值不少的土地價值，股價升至之前的一半水平也非常合理。此幅度相比現價亦將等同近三成上升空間，其可能性值得期待。

　　據上月《經濟參考報》的報道，內地銀行新近貸款、債券融資、股權融資等融資渠道均受到限制，成本全面上升。情況致房企融資規模大幅縮水，對短期債務覆蓋水平較高的房企將有負面影響。汰弱留強情況的加快出現，可說危中有機；對具品牌實力的內房企業而言，反而是好事。