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二手淡靜 50屋苑買賣創逾一年新低

時間:2017-06-27 12:22:17來源:大公網

  沙田第一城上周只有2宗成交(大公報記者林惠芳攝)

  大公網6月27日訊(記者 林惠芳)不少買家仍觀望本港的加息步伐,希望可以趁機「執平貨」,惟普遍二手放盤業主態度卻十分強硬,令買賣雙方陷入膠着狀態,指標屋苑交投萎縮。利嘉閣地產董事陳大偉指出,綜合該行數據,全港50個指標屋苑上周僅錄46宗買賣個案,按周再減10%,連跌三周,續創自去年二月中以來的71周(即約16個月)新低。

  按地區劃分,上周新界區指標屋苑交投持續回落,港島及九龍區成交量則略有增加。當中新界區21個指標屋苑上周僅錄22宗買賣,較前周的32宗減少31%,其中熱門上車屋苑嘉湖山莊及沙田第一城,各自只有1宗及2宗成交,按周分別大減80%及71%;錦綉花園亦僅錄1宗買賣,按周減幅亦達67%;至於,映灣園成交量則逆市增加67%,上周共錄5宗交投,成新界區及全港50指標屋苑之冠。

  九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄17宗二手買賣,較前周的16宗增加6%,其中黃埔花園、海逸豪園、匯景花園、新都城、將軍澳中心、維港灣及美孚新邨均突破前周「捧蛋」的局面,分別錄得1宗至3宗買賣;不過,淘大花園及麗港城上周各自只得1宗買賣,雙雙按周減少50%。

  至於,港島區8個指標屋苑上周累錄7宗交投,較前周的3宗增加1.33倍,其中南豐新邨連錄3宗買賣,按周增加50%;太古城、康怡花園、鯉景灣及海怡半島則各自僅錄1宗成交,表現受壓;而嘉亨灣、杏花村及藍灣半島上周更暫未聞買賣個案。另外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有18個屋苑錄得「零成交」,較前周的27個減少33%,當中港島區佔3個,九龍及新界區則各佔8個及7個。

  陳大偉表示,儘管市場上有個別業主減價出售單位,惟情況並不普遍;現時銀行資金充裕,而且息口維持於超低水平,加上在多重辣招的「保護」下,相信較難出現大規模的「劈價潮」,預料樓價將保持在高位整固,相反二手成交量則料續於低位徘徊。

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