圖：趙國雄認為，美國聯儲局加息四分一厘，相較樓價上半年有近一成的升幅，影響實在微不足道 資料圖片

　　【大公報訊】記者梁穎賢、林惠芳報道：美國周四加息四分一厘，雖然加幅屬預期，但市場普遍預計加息潮即將掩至。不過香港銀行未有即時跟加。發展商及物業代理預期，隨着購買力消耗，下半年樓價升勢料放緩，唯仍有力再升約5%。

　　息口僅及97年五分一

　　長實地產（01113）執行董事趙國雄稱，聯儲局加息事先揚張已多時，買家入市時已經考慮了相關因素及作了準備，而加息四分一厘，相較樓價上半年有近10%的升幅，影響實在微不足道。

　　新地（00016）副董事總經理雷霆認為，美國加息四分一厘，加幅屬預期之內，相對97年息口高達10多厘，時下息口只是當年五分一，所以息口仍處於低水平，相信本港仍有一段時間享受低息期。況且，賣地成績理想，經濟環境穩定，市民置業意欲強，加息對樓市影響不大。唯隨着購買力消耗，預期樓市下半年升勢略放緩，估計仍有力升約5%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自美國2015年12月踏入加息周期以來，今次是第四次加息，而本港方面，過去三次並沒有跟隨美國息率調升，相信即使未來跟加，息率升勢料也溫和，預期下半年樓價升勢將放緩，升幅約3至5%。

　　翻查歷年資料，自1990年至今，美國曾有四次調升息率，當中只有兩個加息周期樓價下跌，包括1994至95年期間，美國加息七次共3厘，本港最優惠利率累升2.5厘，面對急速加息，股市及樓市作出調整，樓價跌約6%。另一次是1999至00年期間，美國加息六次共1.75厘，本港最優惠利率累升1.25厘，當時正值後「八萬五」建屋計劃時期，供應海量，眾多因素夾擊下，樓價回落約13%。布少明指出，未來樓價走勢會否逆轉，仍取決於經濟、就業、息率走勢及供應等情況，若美息上升幅度及速度加快，投資者需求將會減少，屆時或阻礙樓價升勢。

　　低息期或持續一段時間

　　利嘉閣地產總裁廖偉強認為，美國有能力加息，正好反映經濟表現向好，利好整體市場氣氛，消除市場的觀望情緒及不確定因素，反令本港下半年樓市走勢更趨穩定。他指出，本港銀行體系結餘維持在接近2600億元的高水平，本地銀行暫無迫切跟隨加息的必要，故低息環境仍可持續一段時間，對下半年樓市表現仍感樂觀。

　　針對加息對市民置業意欲的影響，香港置業進行問卷調查，收回533份問卷，發現有62%，即533名訪受訪者預期今年內本港銀行將會再加息，當中有78%可接受加息半厘或以上。香港置業行政總裁李志成認為，數字反映市場對加息早已有所預期，而且市民承受加息能力不俗，相信樓控措施較加息更影響市民置業步伐。