準業主在置業時除首期開支外，亦要負擔代理佣金、律師費及印花稅等開支。在這情況下，對於部分有置業需要但資金暫時不足的人來說，或許頗為吃力。若準業主懂得運用按揭保險計劃取得更高按揭成數，便可減輕置業首期負擔。
根據現時金管局指引，客戶在沒有任何按揭物業的情況下，銀行只可為私人住宅物業提供最多6成按揭貸款。若準業主希望取得高於6成的按揭成數，準業主可以透過相關物業按揭保險公司，購買按揭保險計劃，從而增加按揭成數。
假設準業主心儀自住物業價格為500萬元，並屬於固定收入（或指定專業）的人士，以按揭上限為6成計算，準業主便要準備4成首期開支，即200萬元。若準業主透過在香港按揭證券有限公司購買按揭保險計劃，便可取得最高8成的按揭成數，首期開支便由200萬元減少至100萬元。
要留意的是，透過按揭保險計劃提高按揭成數，準業主需繳付保險費用（可選擇一次性支付或按年支付），物業必須為自住用途。準業主若選擇一次性支付，保費可加借於按揭貸款中，與每月按揭供款一併償還。準業主若希望了解相關按揭保險計劃內容及適用範圍，可向銀行查詢。
(作者為花旗銀行零售銀行業務主管)
