大公網6月1日訊 （記者陳詠賢）恆基地產（00012）早前以233億元奪得中環美利道商業地，副主席李家誠表示，中環寫字樓用物業罕有，即使位置較差的寫字樓空置率亦低，故看好美利道地皮，認為若錯過「就買唔返」，他指，現階段未能預計項目回報率，但長遠會作收租。
至於啟德商業地皮招標結果昨日公布，由南豐以246億元奪得，地價比美利道地皮更高，成為新地王。李家誠表示，商業地價愈來愈高，反映香港甲廈土地不足，及市場信心和具需求。
恆基地產副主席李家誠 。記者/ 陳詠賢 攝
對於市場對住宅項目需求熾熱，他認為，目前未必存在樓市泡沫，地價成本難回落，樓價不穩定因素小，加上金管局已開始收緊銀行按揭，足見市場安全，但呼籲買家小心，買樓應作自住，而非炒賣。
他又指，集團積極競投商業地，並非等同由住宅轉戰商業物業，當中無特別策略轉變；集團仍繼續留意住宅項目機會，包括重建項目，並奉行「有盤就推」。
