【大公報訊】政府在2011年財政年度的《施政報告》內提出起動九龍東，將九龍東打造為本港第二個核心商業區（CBD2），範圍包括啟德新發展區、由舊工廠區轉型的觀塘、九龍灣及新蒲崗等地區，面積廣逾480公頃；其中啟德區佔約320公頃，所能提供的寫字樓、零售及酒店等商業樓面，將約2000萬方呎。
自政府提出第二核心商業區後，政府已出售多幅九龍灣及觀塘商業地，可提供約近300萬方呎商業及寫字樓樓面；並將區內驗車中心等政府設施重新整合或搬遷，所得土地改為綜合商業發展，料可再供應約600多萬方呎樓面。九龍東的商業及寫字樓面在2012年至2016年間的平均新供應，已佔整體約40%，政府預計今年更升至60%水平。而差估署資料顯示，預計今年來自九龍東的甲級寫字樓落成量逾170萬方呎，佔整體約57.6%。
將成為核心區中心的啟德區，已規劃作寫字樓的樓面超過1100萬方呎，酒店及零售樓面近900萬方呎，政府去年底開始出售商業地。在政府長遠發展策略中，整個九龍東現有及未來的總商業及寫字樓樓面料逾7700萬方呎，確保滿足本港未來對新增寫字樓及商業樓面的需求。
