新加坡樓市在2013年見頂後，連跌超過三年後，終於有望見到曙光；因為新加坡政府今年三月份宣布鬆綁措施後，樓宇交投即時「醒曬」，三月份房屋銷售1780套，是2013年6月以來最活躍；四月份銷售1555套房，按年增長107%。若要捕捉新加坡樓市復甦，青建國際（01240）是在港股市場中，最直接受惠股份。

　　青建國際現時業務分三大範疇，分別在港澳地區的建築業務，在新加坡兼有建築及房地產開發業務。青建國際2016年營業額86.05億元，倒退22%；股東應佔溢利5.85億元，增長1.3%，每股盈利0.404元，減少12%。業績表現並不突出。

　　回到主題。青建國際去年來自新加坡房地產業務營業額貢獻45.91億元，按年減少28%；合同銷售面積為9.96萬平方米；溢利7.44億元，減少23%。於去年底，青建國際在新加坡擁有四個重大權益的物業開發項目，未銷售或未預售的可銷售建築面積約10萬平方米。此外，青建國際擁有46%權益的悅心雅軒剛於三月份開售。

　　青建國際日前宣布與長城環亞、大股東國清資產管理等成立投資基金，共同發展Shunfu Ville項目。青建國際佔基金權益32.14%。Shunfu Ville地塊總建築面積超過10萬平方米。

　　摩通看好新加坡樓市，原因包括短期未售房屋單位12212伙，屬於10年低位；總未售房屋總數17807伙。此外，低息環境短期持續，而最新土地拍賣價亦回升。瑞銀最新調查顯示，在新加坡，十個百萬富翁有八個看好當地樓市，而多於三分二受訪者認為房地產市場是資金避難所。

　　青建國際上周五收報2.6元，市盈率只有6.4倍；去年全年派息0.16元，現價息率6.1厘。即使今年盈利無增長，甚至減少派息，相信仍會有5厘水平，現價依然吸引。不過，青建國際股價偏弱，年初至今累跌14%，過去一個月跌4%，故要有長線持股以等待收成的準備。